NO VENDO
DEPARTAMENTOS
PRESENTO
OPORTUNIDADES
Rentabilidad antes que propiedad.
No se trata de comprar metros cuadrados
sino invertir con criterio
Abraham Kohan
Asesor de negocios en Paraguay
Acerca de mí
Soy Abraham Kohan. Trabajo con inversiones inmobiliarias en Paraguay, enfocado en analizar oportunidades con criterio financiero y visión de negocio.
Mi enfoque no está en vender propiedades, sino en filtrar el mercado y presentar oportunidades donde los números pesan más que los planos.
Hablo desde la experiencia propia. Yo mismo atravesé el proceso de invertir y establecerme en Paraguay, lo que me permite acompañar cada decisión desde un enfoque práctico y real, no teórico.
Acompaño a quienes buscan invertir o radicarse en Paraguay con análisis concreto, escenarios realistas y decisiones claras, reduciendo el ruido y enfocándonos en lo que realmente importa.
Servicios
Soluciones integrales para invertir en Paraguay
Inversiones en pozo
Asesoramiento especializado para invertir en proyectos inmobiliarios desde su fase inicial, maximizando tu retorno.
Departamentos listos
Propiedades listas para alquilar, tanto tradicional como temporal, con análisis de rentabilidad detallado.
Trámites migratorios
Acompañamiento completo en todo el proceso de residencia y documentación necesaria en Paraguay.
Ética y transparencia
Compromiso absoluto con la transparencia ética, profesional y acompañamiento personalizado en cada etapa.
Proyectos Actuales
Oportunidades de inversión en pre-construcción y departamentos listos
Torre Mirador
Desarrolladora Premium
USD $95,000
22%
Diciembre 2026
12 unidades
Tamaños: 45 - 120 m²
Residencial Las Lomas
Constructora Moderna
USD $78,000
18%
Junio 2026
8 unidades
Tamaños: 38 - 85 m²
Edificio Panorama
Grupo Inmobiliario
USD $110,000
25%
Marzo 2027
15 unidades
Tamaños: 55 - 140 m²
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Consultame tu casoResultados que hablan por sí solos
Números reales de inversiones en Paraguay
* Datos actualizados a Enero 2026. Las cifras de ROI son estimaciones basadas en proyecciones del mercado inmobiliario de Asunción.
Casos de Éxito
Resultados reales de inversiones asesoradas
Inversión en Pre-construcción - Villa Morra
Inversor argentino
2 dormitorios, 65 m²
Puntos destacados
Compra en fase inicial del proyecto
Pago fraccionado durante construcción
Valor actual 23.5% superior al precio de compra
Cliente genera renta desde entrega del inmueble
Nota: Este caso representa una inversión real asesorada. Los resultados pueden variar según el proyecto y condiciones de mercado. ROI basado en apreciación del inmueble y/o renta generada.
Departamento Listo para Renta - Carmelitas
Empresaria paraguaya
1 dormitorio, 42 m²
Puntos destacados
Propiedad lista para generar ingresos
Ubicación estratégica con alta demanda
Rentabilidad mensual garantizada
ROI anual del 12% por arriendo
Nota: Este caso representa una inversión real asesorada. Los resultados pueden variar según el proyecto y condiciones de mercado. ROI basado en apreciación del inmueble y/o renta generada.
Portafolio de 3 Unidades - Diferentes Proyectos
Familia inversora
Mix: 1, 2 y 3 dormitorios
Puntos destacados
Diversificación en 3 proyectos distintos
Estrategia de compra escalonada
Apreciación combinada del 26.5%
Portafolio balanceado entre renta y apreciación
Nota: Este caso representa una inversión real asesorada. Los resultados pueden variar según el proyecto y condiciones de mercado. ROI basado en apreciación del inmueble y/o renta generada.
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Cada inversión es única. Analicemos juntos tu perfil y encontremos la mejor oportunidad para ti.
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Lo que dicen quienes confiaron en mi servicio
"Abraham nos acompañó durante todo el proceso de inversión. Su transparencia y profesionalismo fueron fundamentales para nuestra decisión. Compramos en pre-construcción y el ROI superó nuestras expectativas."
"Excelente servicio de relocalización para mi empresa. Abraham conoce el mercado paraguayo como nadie y nos facilitó cada trámite. Su análisis financiero fue clave para tomar la mejor decisión."
"Gracias a Abraham encontramos el departamento perfecto para nuestra familia. Su atención personalizada marcó la diferencia. Nos guió paso a paso en el proceso de compra y residencia."
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Preguntas Frecuentes
Respuestas a las dudas más comunes sobre inversiones en Paraguay
Sí, cuando se hace correctamente. En Paraguay existen protocolos legales que protegen al comprador. Es fundamental verificar: (1) la solvencia del desarrollador, (2) que el proyecto tenga permisos municipales, (3) un contrato claro con cronograma de pagos y entrega, y (4) garantías adecuadas. Yo acompaño en todas estas verificaciones para minimizar riesgos.
En el mercado de Asunción, las inversiones en pre-construcción bien seleccionadas pueden generar entre 18% y 30% de apreciación desde la compra hasta la entrega. El ROI específico depende de: ubicación, desarrollador, momento de entrada al proyecto, y forma de pago. Siempre proporciono análisis financiero detallado antes de cualquier decisión.
Pre-construcción: (1) Precio más bajo (15-25% menos que terminado), (2) Posibilidad de pago fraccionado durante construcción, (3) Alta apreciación potencial. Departamento listo: (1) Generación inmediata de renta, (2) Sin riesgo de retrasos, (3) Inversión más conservadora. La mejor opción depende de tu perfil de riesgo, horizonte de inversión y objetivos financieros.
Sí, Paraguay permite a extranjeros comprar propiedades sin restricciones. No necesitas ser residente para adquirir inmuebles. El proceso es relativamente simple: RUC paraguayo, apertura de cuenta bancaria, y escrituración ante notario. Además, comprar propiedades puede facilitar tu proceso migratorio si decides radicarte en el país.
Depende del tipo de inversión. Para pre-construcción, algunos proyectos permiten entradas desde USD $5,000-10,000 con pagos fraccionados durante construcción. Para departamentos listos, generalmente necesitas 20-30% de entrada más costos de escrituración. Tengo opciones para diferentes niveles de capital - conversemos sobre tu presupuesto y encontraremos alternativas viables.
Costos típicos en Paraguay: (1) Escrituración: ~4% del valor (incluye notario, registro, impuestos), (2) Tasación: USD $150-300, (3) Gastos inmobiliarios si aplican: 2-3%, (4) Costos mensuales: expensas del edificio, impuestos municipales (IBI). En pre-construcción algunos costos se difieren hasta la entrega. Siempre proporciono breakdown completo de costos antes de avanzar.
Sí. Asesoro en todo el proceso de radicación en Paraguay: (1) Residencia temporal y permanente, (2) Documentación necesaria, (3) Apostillas y traducciones, (4) Aperturas de cuentas bancarias, (5) Obtención de RUC y cédula paraguaya. Tengo red de profesionales (gestores, abogados) que facilitan cada etapa del proceso de forma transparente y eficiente.
Mi consulta inicial es gratuita. Analizamos tu perfil, objetivos y presupuesto. Si decides avanzar, mi compensación viene de la comisión del desarrollador/vendedor - tú no pagas honorarios directos por mi asesoría. Mi incentivo está alineado contigo: que hagas la mejor inversión posible. Trabajo con transparencia total en números, contratos y proyecciones.
¿Tienes otra pregunta? Contáctame directamente y te responderé personalmente.
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